인천 남동구 부동산 투자.에코에트로12단지. 경강선 개통. 판교30분

인천 남동구 논현동 에코메트로12단지 경매 물건에 대해서 포스팅을 하려고 합니다.

 

인천 논현동 경매물건(에코메트로12단지)

남동구-논현동- 에코메트로12단지

 

인천 남동구 논현동은 과거에는 인기도 많고 살기 좋은 동네로 인천에서 평가 되었으나 , 현재는 송도/청라 신도시 그리고 확장성의 부족으로 인하여 , 과거 보다는 소외를 받고 있는 것 같습니다.
 
2009년 입주시 인천 남동구 논현동 시범단지 였던 에코메트로11,12단지의 인기가 아직도 기억이 납니다.^^
 
실거주자의 얘기를 들어보면 해안가 공원 , 늘솔길공원 , 대형마트 , 영화관 , 소래포구역 , 학원가, 논현동 맛집 , 깨끗한 정비구역 , 초품아 단지이기에 살기는 정말 좋은 동네 같습니다.
 

에코메트로12단지

 
 

인천 논현동 교통망 개선

서울로의 교통이 불편한점이 있지만 , 경강선 개통이후에는 판교로의 시간적 거리가 매우 단축이 되게 되며 , 현재의 가격보다는 충분히 상승할 여지가 있어 보입니다.

경기외곽,지방 부동산 아파트 가격을 보시면 ...한숨이 나오실 것 같습니다.
 
경강선 개통에 대한 가시화 시점 이후에는 분명히 재 평가는 이루어 질 것으로 판단은 됩니다.

인천논현동-교통-경강선-제2경인선

 

월판선과 수인선이 만나는 곳

 

인천 논현동 아파트 투자

인천 논현동 에코테트로12단지 경매 물건의 경우는 현재 유찰로 인하여 3.42억이 최저 입찰가 이며 `24년3월14일 경매가 진행이 되게 됩니다.
 
4억이하에 받으면 정말 좋겠지만 그러기에는 어려워 보이며 , 4억 초/중반에 낙찰을 받아도 실거주이건 투자건 충분한 merit가 있어 보입니다. 물론 그 보다 위 가격에서 낙찰이 될 것으로 보여지긴 합니다.
 
실거주 만족은 매우 높지만 인천에서 소외받고 있는 논현동을 앞으로는 유심히 보시길 바랍니다. `09년에 입주된 단지이기에 신도시라 표현은 어렵고 구축으로 가고는 있습니다. 하지만 싸게 살 수 있다면 충분히 투자가치가 높은 동네(단지)라고 생각이 됩니다.

 

인천부동산-투자